Estimation théorique
Rue du Cormier,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cormier,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 125 | 417 | 490000€ | 3920€ |
2019-12-30 | 25 | RUE DU CORMIER | 5 | 106 | 215 | 511750€ | 4828€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 104 | 371 | 200000€ | 1923€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 82 | 400 | 402000€ | 4902€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JULIA | 6 | 156 | 174 | 358700€ | 2299€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 103 | 293 | 450000€ | 4369€ |
2021-01-11 | 3 | RUE PAUL SPERLING | 4 | 85 | 365 | 410000€ | 4824€ |
2021-07-29 | 88 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 99 | 260 | 478000€ | 4828€ |
2022-07-18 | 27 | ALL GARENNE | 6 | 164 | 646 | 870400€ | 5307€ |
2023-02-15 | 82 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 112 | 281 | 479900€ | 4285€ |
2022-08-17 | 5 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 94 | 381 | 630110€ | 6703€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 107 | 381 | 450000€ | 4206€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU PRE | 3 | 87 | 424 | 550000€ | 6322€ |
2019-08-09 | 8 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2021-06-18 | 25 | ALL GARENNE | 4 | 144 | 913 | 925000€ | 6424€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 62 | 375 | 335000€ | 5403€ |
2022-08-05 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 198 | 387 | 375000€ | 1894€ |
2019-12-30 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 396 | 286550€ | 6823€ |
2019-07-08 | 25 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 204 | 550 | 625000€ | 3064€ |
2020-12-15 | 16 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 70 | 397 | 397000€ | 5671€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PAUL SPERLING | 6 | 98 | 428 | 477000€ | 4867€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE VILLAINE | 5 | 95 | 253 | 630000€ | 6632€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE VILLAINE | 5 | 106 | 303 | 636975€ | 6009€ |
2021-01-08 | 51 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 242 | 325000€ | 4643€ |
2021-03-19 | 1 | RUE BERNARD | 3 | 94 | 411 | 450000€ | 4787€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 120 | 537 | 577500€ | 4813€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE VILLAINE | 4 | 80 | 389 | 583403€ | 7293€ |
2021-04-16 | 45 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 107 | 319 | 410000€ | 3832€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE VILLAINE | 5 | 115 | 301 | 640513€ | 5570€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DE CHATEAUBOURG | 6 | 129 | 473 | 630000€ | 4884€ |
2021-01-26 | 36 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 54 | 0 | 270816€ | 5015€ |
2021-07-01 | 53 | AV GABRIEL PERI | 4 | 110 | 650 | 936910€ | 8517€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 140 | 406 | 924000€ | 6600€ |
2022-04-29 | 22 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 137 | 503 | 970000€ | 7080€ |
2020-11-02 | 30 | AV CAMBACERES | 6 | 169 | 1075 | 938000€ | 5550€ |
2023-04-12 | 20 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 88 | 401 | 400000€ | 4545€ |
2022-05-13 | 17 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 78 | 369 | 640000€ | 8205€ |
2021-07-12 | 50 | AV GABRIEL PERI | 6 | 135 | 409 | 700000€ | 5185€ |
2020-09-17 | 48 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 499 | 552000€ | 7886€ |
2020-05-28 | 3 | ALL GARENNE | 5 | 150 | 0 | 630000€ | 4200€ |
2020-09-24 | 47 | AV GABRIEL PERI | 6 | 170 | 429 | 1034880€ | 6088€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 160 | 443 | 736500€ | 4603€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 130 | 446 | 694175€ | 5340€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE PERTHUIS | 4 | 63 | 449 | 350000€ | 5556€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DU GAL GALLIENI | 5 | 147 | 321 | 399524€ | 2718€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 191 | 387 | 806389€ | 4222€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE PERTHUIS | 4 | 77 | 238 | 440000€ | 5714€ |
2021-09-15 | 28 | AV CAMBACERES | 6 | 161 | 729 | 850000€ | 5280€ |
2021-06-10 | 19 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 369 | 493000€ | 7043€ |
2019-10-17 | 34 | AV CAMBACERES | 4 | 88 | 527 | 500000€ | 5682€ |
2021-08-13 | 1 | ALL DES CARREAUX | 4 | 91 | 238 | 489754€ | 5382€ |
2021-12-17 | 46 | AV CAMBACERES | 6 | 145 | 904 | 760000€ | 5241€ |
2019-06-25 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 66 | 306 | 310000€ | 4697€ |
2022-07-06 | 15 | ALL DU BUISSON | 4 | 135 | 447 | 520000€ | 3852€ |
2022-07-04 | 6 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 62 | 400 | 415000€ | 6694€ |
2022-03-07 | 9 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 72 | 393 | 395000€ | 5486€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 414 | 469000€ | 7328€ |
2022-10-07 | 7 | AV LEON MAUGE | 3 | 51 | 300 | 564000€ | 11059€ |
2021-07-12 | 36 | AV GABRIEL PERI | 4 | 110 | 410 | 710000€ | 6455€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES BLEUETS | 8 | 167 | 746 | 587000€ | 3515€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DES PREHARDS | 6 | 123 | 359 | 675000€ | 5488€ |
2020-02-25 | 1 | AV CARNOT | 5 | 115 | 607 | 585000€ | 5087€ |
2023-06-14 | 1 | AV CARNOT | 5 | 115 | 607 | 987000€ | 8583€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES SAULES | 6 | 147 | 650 | 729200€ | 4961€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DES PREHARDS | 3 | 40 | 406 | 410000€ | 10250€ |
2021-05-21 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 98 | 0 | 418925€ | 4275€ |
2021-02-11 | 17 | CHE DES PREHARDS | 6 | 185 | 705 | 724700€ | 3917€ |
2020-09-10 | 32 | AV GABRIEL PERI | 6 | 135 | 420 | 743710€ | 5509€ |
2021-05-07 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 67 | 363 | 387600€ | 5785€ |
2022-05-10 | 20 | RUE JULES CHOPIN | 4 | 65 | 385 | 830000€ | 12769€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES BLEUETS | 6 | 107 | 263 | 556000€ | 5196€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 0 | 314600€ | 4767€ |
2020-05-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 57 | 0 | 297000€ | 5211€ |
2021-09-03 | 4 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 116 | 652 | 864000€ | 7448€ |
2021-03-31 | 33 | AV GABRIEL PERI | 8 | 229 | 483 | 1220000€ | 5328€ |
2022-12-21 | 10 | RUE H ET L DE VILMORIN | 4 | 72 | 343 | 485000€ | 6736€ |
2023-04-03 | 9 | AV DE VERRIERES | 6 | 140 | 549 | 740000€ | 5286€ |
2021-10-22 | 5 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 140 | 294 | 685200€ | 4894€ |
2022-11-25 | 11 | AV CAMBACERES | 5 | 150 | 347 | 986335€ | 6576€ |
2019-09-18 | 31 | AV GABRIEL PERI | 6 | 220 | 685 | 950000€ | 4318€ |
2019-07-17 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 91 | 606 | 561951€ | 6175€ |
2022-04-13 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 91 | 606 | 605260€ | 6651€ |
2019-06-28 | 27 | AV GABRIEL PERI | 4 | 78 | 420 | 642000€ | 8231€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 429 | 371000€ | 5797€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DU GAL GALLIENI | 6 | 142 | 395 | 739780€ | 5210€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 95 | 465 | 400000€ | 4211€ |
2021-07-02 | 21 | RUE H ET L DE VILMORIN | 6 | 98 | 248 | 605696€ | 6181€ |
2019-10-24 | 24 | AV CARNOT | 5 | 104 | 347 | 513550€ | 4938€ |
2022-07-29 | 23 | RUE H ET L DE VILMORIN | 5 | 135 | 458 | 738928€ | 5474€ |
2020-01-08 | 11 | RUE JULES CHOPIN | 3 | 74 | 425 | 477500€ | 6453€ |
2021-04-02 | 11 | RUE JULES CHOPIN | 3 | 74 | 425 | 860000€ | 11622€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DES PREHARDS | 8 | 175 | 819 | 924000€ | 5280€ |
2021-06-01 | 12 | ALL DES BRANJEARDS | 7 | 131 | 601 | 565200€ | 4315€ |
2021-11-02 | 25 | RUE H ET L DE VILMORIN | 4 | 92 | 458 | 480000€ | 5217€ |
2022-02-25 | 2 | AV DE VERRIERES | 7 | 196 | 500 | 680000€ | 3469€ |
2023-04-25 | 17 | AV CARNOT | 10 | 318 | 679 | 1453660€ | 4571€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DES PREHARDS | 3 | 96 | 594 | 650000€ | 6771€ |
2020-10-29 | 9 | RUE JULES CHOPIN | 4 | 107 | 424 | 585000€ | 5467€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DU GAL GALLIENI | 4 | 85 | 430 | 707000€ | 8318€ |
2022-05-20 | 40 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 62 | 0 | 297000€ | 4790€ |
2021-02-25 | 44 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 74 | 0 | 361010€ | 4879€ |
2020-10-01 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 112 | 0 | 383000€ | 3420€ |
2021-07-28 | 26 | CHE DES PREHARDS | 5 | 140 | 0 | 649400€ | 4639€ |
2019-11-18 | 28 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 79 | 356 | 300000€ | 3797€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DES GOACHERES | 4 | 88 | 463 | 473285€ | 5378€ |
2020-11-05 | 3 | RUE JULES CHOPIN | 3 | 58 | 429 | 500000€ | 8621€ |
2021-12-15 | 3 | RUE JULES CHOPIN | 4 | 81 | 429 | 660000€ | 8148€ |
2021-05-03 | 4 | ALL DES BRANJEARDS | 4 | 166 | 607 | 727300€ | 4381€ |
2020-07-29 | 10 | BD MAL FOCH | 7 | 105 | 458 | 450000€ | 4286€ |
2022-09-29 | 3 | AV LOUIS BENOIST | 2 | 27 | 553 | 450000€ | 16667€ |
2023-05-26 | 28 | AV MARECHAL LECLERC | 8 | 260 | 726 | 1553400€ | 5975€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES GOACHERES | 5 | 90 | 461 | 410000€ | 4556€ |
2019-12-12 | 12 | BD MAL FOCH | 2 | 90 | 465 | 387000€ | 4300€ |
2021-08-04 | 12 | AV GABRIEL PERI | 7 | 160 | 418 | 775408€ | 4846€ |
2021-02-16 | 105 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 89 | 500 | 880000€ | 9888€ |
2020-12-04 | 24 | RUE FABRE | 2 | 70 | 542 | 476000€ | 6800€ |
2021-01-06 | 5 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 100 | 94 | 428000€ | 4280€ |
2022-09-23 | 10 | AV LOUIS BENOIST | 6 | 178 | 490 | 925000€ | 5197€ |
2022-05-05 | 26 | AV CARNOT | 8 | 225 | 709 | 907700€ | 4034€ |
2022-03-31 | 30 | AV DE VERRIERES | 5 | 128 | 436 | 578000€ | 4516€ |
2022-10-19 | 12 | RUE FERDINAND BOIRE | 6 | 195 | 726 | 921850€ | 4727€ |
2020-10-30 | 16 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 110 | 711 | 675000€ | 6136€ |
2020-09-08 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 119 | 595 | 626000€ | 5261€ |
2019-11-07 | 9 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 65 | 0 | 356219€ | 5480€ |
2022-12-19 | 28 | BD MAL FOCH | 7 | 150 | 609 | 755000€ | 5033€ |
2022-04-12 | 13 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 69 | 208 | 430000€ | 6232€ |
2022-05-17 | 36 | AV DE VERRIERES | 5 | 70 | 366 | 508000€ | 7257€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 500 | 420000€ | 2593€ |
2022-02-10 | 13 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 80 | 460 | 420000€ | 5250€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 601 | 626820€ | 6086€ |
2019-05-28 | 12 | ALL TOURNELLE | 7 | 164 | 745 | 656200€ | 4001€ |
2021-10-29 | 53 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 99 | 293 | 469900€ | 4746€ |
2020-09-29 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 550000€ | 5288€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 620000€ | 5962€ |
2020-11-26 | 57 | AV DE VERRIERES | 5 | 118 | 354 | 695000€ | 5890€ |
2021-06-04 | 32 | BD MAL FOCH | 5 | 99 | 318 | 530000€ | 5354€ |
2022-09-23 | 9 | ALL TOURNELLE | 6 | 135 | 730 | 840000€ | 6222€ |
2021-10-25 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 153 | 941 | 749000€ | 4895€ |
2022-04-29 | 17 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 171 | 600 | 940000€ | 5497€ |
2021-05-17 | 9 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 50 | 101 | 465000€ | 9300€ |
2019-08-14 | 7 | RUE VALLON | 4 | 56 | 309 | 416100€ | 7430€ |
2020-03-11 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 139 | 706 | 559500€ | 4025€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 128 | 170 | 765000€ | 5977€ |
2019-07-09 | 5 | RUE VALLON | 4 | 86 | 295 | 452356€ | 5260€ |
2020-04-24 | 5 | ALL DE CHARTRES | 6 | 128 | 520 | 662500€ | 5176€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 6 | 100 | 222 | 607000€ | 6070€ |
2019-05-24 | 140 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 83 | 961 | 700000€ | 8434€ |
2021-08-26 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2019-12-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 46 | 275 | 395380€ | 8595€ |
2022-06-07 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 478 | 711000€ | 6025€ |